離婚協議の注意点（財産分与）～査定書

ペアローンの解消をするために、不動産の財産分与により所有持分の移転とローンの一本化を目指すことになります。
不動産の財産分与については、譲渡する側（家を出る側）が「所有権を譲る代わりにローン債務も引受けてね」ということになります。
この場合に、不動産の価格が住宅ローン残高を上回っていれば、上回った価格を折半した上で、譲渡する側に金銭を交付することがあります。
または、不動産の価格が住宅ローンを下回っていれば、やはり差額を折半して譲渡する側が金銭を相手側に交付することになります。
この際に、「不動産価格」として何を基準にするのかがポイントになります。
当センターでは、提携している不動産業者に査定書を作成していただいてご利用していただいております。